什么是地役权:什么是地役权?举例说明
bsmseo时间2024-04-26 15:31:03分类会计资讯浏览30
地役权的通俗理解是怎样？
地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。
其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。
其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。
其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。
地役权是益物权的一种。指因通行、取水、排水、铺设管线等需要，利用他人的不动产或者限制他人不动产的利用，以提高自己的不动产的便利与效益的权利。
通俗化的地役权的内涵主要表现为以下三点：
(一)地役权是因土地相邻近而产生的权利；
(二)地役权的内容须由当事人进行约定；
(三)地役权的权利范围多于相邻权的权利范围。
扩展资料：
地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权，建设用地使用权等使用权的剩余期限。
地役权不得单独抵押。
地役权的通俗化解释举个例子？
地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。我国《民法典》规定,设立地役权，当事人应当***取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同约定,允许地役权人利用其土地,不得妨害地役权人行使权利。
例子：比如，甲和乙的农田相邻，甲为浇灌自家农田必须从乙的农田里挖一条渠，此时甲可以和乙签订地役权合同，甲付给乙一定的报酬，从而取得从乙的农田挖渠的权利。甲就叫做需役地人，乙就叫做供役地人。
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