单位房产会计分录大全最新:单位房产会计分录大全最新版

bsmseo时间2024-05-14 09:01:55分类会计分录浏览39

导读：公司名底下有房产，公司该如何转让？我公司购买了一台打印机，请问会计分录怎么写？如何处理企业退休人员关于住房历史遗留问题？由于开发公司原因，导致房屋被查封，业主该如何处理？如果一个家族的人全部去世了，这个家族的房产和财产应该如何处理？公司名底下有房产，公司该如何转让？企业房产过户费用是很多公司需要支付的一种费用……...

公司名底下有房产，公司该如何转让？
我公司购买了一台打印机，请问会计分录怎么写？
如何处理企业退休人员关于住房历史遗留问题？
由于开发公司原因，导致房屋被查封，业主该如何处理？
如果一个家族的人全部去世了，这个家族的房产和财产应该如何处理？

公司名底下有房产，公司该如何转让？

企业房产过户费用是很多公司需要支付的一种费用。其中包含房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。下面为大家讲讲企业房产过户费用是怎么计算的。

企业过户需要提交的证件：

企业方需要提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东决议、法人的***明、被委托人的合法***明、房产证、地产证等；在费用方面，企业过户的时候会额外多出一个土地增值税：如果是普通住宅类，预征率1.5%；如果是非普通住宅类，预征率3%；如果是非住宅类房地产，预征率5%。费用是由双方协议所决定的。

（图片来源网络，侵删）

企业房产过户流程：：

首先要签订房地产买卖合同(到当地的房地产交易核心去签订),将双方约定好的条件写在里面,比如怎么付款,分几次付款,一般是签了买卖合同后先首付3成,然后去过户,过户当日付6成,拿到房产证后支付较后的1成。

企业房产过户的费用：

（图片来源网络，侵删）

1、买方要支付的税费

（1）印花税销售价的 0.5 ‰房地产***

（2）契税销售价的 1.5 %(普通住宅)房地产***

（图片来源网络，侵删）

销售价的 3 %(非普通住宅)

先要确定房子是全产权的，如果是部分产权的，需要补交一定的价款变成全产权才可以出售，出售时还需要缴纳一定的土地出让金。

再确认公司产权房子的可有产权***，房产交易中心调档。主要是是确认是不是有查封情况。没有问题那么就签订买卖合同。委托出售人必须是有委托书的。

如果是法人是不需要委托书的。签订完买卖合同后网络备案，备案好后接着由公司委托人提供股东同意出售该房屋协议公司章程公章要带着营业执照，当事人交税是按个人缴纳，契税和过户手续费用。安全不能光靠自己，不是专业的所以不要省那一点中介费。找中介代办会省去很多不必要的麻烦，可以正常***。

如果能够成功办理产权证，购买后是商品房和其他房屋一样，70年产权的，也可以落户口。

公司名下的房产能过户给个人的手续流程 1、如果是买卖的形式转给个人的话,要签订房屋买卖合同。 2、买卖双方携带相关材料到房管局申请房产转移登记。 3、买卖双方都要房产交易中要交易各种税费。 4、买卖双方各自交...

公司房产过户要交什么费用?需要什么材料? 公司房产过户要交什么费用: 1、买方:①印花税②契税③评估费④其他费用 2、卖方:①印花税②营业税③个人所得税④土地增值税⑤公证费⑥其他费用公司房产过户给个人的材料...

公司转让不影响公司的房产，你转让的只是公司的股权，公司本身并没有变。评估好公司的价值，包括资产未来收益等等，谈个好的转让价格即可。如果你想把公司名下的房产先转出来，再转让公司，一般是转给个人先，参见其他的答案即可。

公司房产转让与个人产权过户转让手续是差不多的，不过提供的材料需要多一些，主要需要提供的材料有：

　　1、公司主管部门的批文；

　　2、地税局开具的完税和免税证明；

　　3、公司法人证书，原件和复印件都需要提交；

　　4、公司的组织机构代码证件，原价和复印件都需要提交；

　　5、公司法人的***原件和复印件；

　　6、房产证；

　　7、公司授权的委托书；

　　8、由房产交易核心出具的公司法人认证委托书；

　　9、由房产交易核心出具的房产登记申请书；

我公司购买了一台打印机，请问会计分录怎么写？

　　金额比较低，建议直接做期间费用　　借管理费用-办公费　　贷银行存款等　　如果使用时间超过12个月，可以按固定资产处理。　　购入时固定资产的会计分录：小规模纳税人——借：固定资产—XX 贷：银行存款一般纳税人——借：固定资产—XX 应价税费—应交增值税（进项税额）贷：银行存款固定资产账户，账户性质为资产类，其借方记增加贷方记减少。固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

如何处理企业退休人员关于住房历史遗留问题？

如何处理退休人员关于住房历史遗留问题？

退休人员住房遗留问题，在当时历史条件下，此类情况在各地不尽相同。

对此类遗留问题处理的方法步骤:

一、查明分房性质和产权归属:

(一)职工***性分房，企业按房屋等级、面积全额收取房租费。

企业享有完全产权。

(二)有特别贡献奖励性分房，企业按房屋等级、面积适当收取部分房租费。

企业只享有大部或部分产权。

(三)集资性分房，职工按企业规定部分出资建房，企业不收房租费。

通行做法:按集资比例享有产权。

由于开发公司原因，导致房屋被查封，业主该如何处理？

***到***解除购房合同，要求开发商赔违约金。由于房屋查封是开发商的原因造成的，而不是购房者的原因，所以实际上是开发商构成了违约。购房者是可以向执行查封的***提出执行异议的，请求确权并要求开发商按照合同约定承担违约责任。

1、如果到了交房时间，开发商无法交房，你可以根据合同约定要求解除合同，退回已付房款，并要求开发商承担合同约定的违约责任。《合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。扩展资料：不同情况下，购房者维护自己权利手段不同：1、如果购房者已经签订购房合同并且已经备案，购房者的权益将按照合同约定受到保护。

2、如果购房者已经签订了购房合同但却未备案，购房者就应该尽快凭着购房合同和***，前往房管部门申请备案。

3、如果购房者单方面无法申请合同备案，则应该尽早凭着购房合同和***向******开发商，由***判决合同效力。

4、如果购房者只是签订认购书，但因房屋被查封而无法实现销售，应由开发商承担违约责任，可要求开发商双倍返还定金或认购金。