凤巢:凤巢是什么

bsmseo时间2024-05-19 10:28:23分类会计资讯浏览78

导读：2018年海南岛三亚的房子还能投资买吗？iwatch6蜂窝版怎么装电信卡？2018年海南岛三亚的房子还能投资买吗？整个海南岛三亚的气候是属于冬季最舒服的但是夏天也很热如果纯投资那三亚目前房价是上涨较多的几乎翻了一番海口是省会但是冬季潮湿相比博鳌的一线海景房升值空间大些当然如果预算够高可以选择三亚三亚城……...

2018年海南岛三亚的房子还能投资买吗？
iwatch6蜂窝版怎么装电信卡？

2018年海南岛三亚的房子还能投资买吗？

整个海南岛三亚的气候是属于冬季最舒服的但是夏天也很热如果纯投资那三亚目前房价是上涨较多的几乎翻了一番海口是省会但是冬季潮湿相比博鳌的一线海景房升值空间大些当然如果预算够高可以选择三亚

三亚城区的房子1.是已限购；2房价高，好楼盘在3到4万左右；3城区以外，像海棠湾周边，不限购，房价也在2万左右。但周边环境在大规划中，很美。

另外，海南其他地方，中心城区也限购，房价低一点，在1__2万之间；周边县区不限购，房价相对低一点，在1.5万左右。有些楼盘建的也非常飘亮。

（图片来源网络，侵删）

***如想买，还是建议亲自来一趟，好好看一下。

对房地产投资是个外行，不过可以说一下见闻给大家一个参考，2017年1月我去三亚时，在三亚湾、大东海还有亚龙湾的沙滩上遇到了很多房地产公司的售楼人员，他们西装革履，头型利落，手里拿着楼盘宣***，像在沙滩上游玩的外地游客推销楼盘，但我发现很少有游客对这个感兴趣，很多人连宣***看都不看一眼，当年应该是楼房没有那种无房可买的状况，到现在已经一年岀头，不知道三亚的房市什么样，沙滩上还有没有推销楼盘的俊男靓女。

谢谢邀请。闲着也是闲着，泡一壶功夫茶，与朋友们喝喝聊聊。时间进入2018年，房子是用来住的，不是用来炒的，已经深入民心，国家频频不断出调控政策，无非是将巨额资本，引流回归实体经济，而房地产业则千方百计截流资本，推高房价，浑水摸鱼，毕竟房地产业捆绑了下游几十个行业，都能分到一杯羹。但是时过境迁了，中国已经进入后工业时代，互联网大数据、5G、人工智能、新材料、新能源等等高新科技在改变中国。风向转变了，房地产业的带头阿哥～金融业也进入了重组兼并时代，房地产金融的天量负债堰塞湖在慢慢泄洪，房地产巨额食利时代正在过去。所以在这个时代潮流下，任何投资房地产都不是好的选择，包括海南三亚。三亚主要功能是旅游业和养老业，而三亚的旅游设施完善正在路上，而养老业还在起步当中，三亚人口在40万左右，而短期居住旅客在30多万，三亚的城市服务功能也只能容纳六七十万左右，所以三亚的房地产只能是旅游度***和养老居住。三亚的旅游公寓的投资回报率不比利息高多少，而旅游养老居住最多也就是住半年，夏天的炎炎烈日，巨量的紫外线，时常的台风，使候鸟人北归而去。每当这个时候的三亚，水底珊瑚传五色，海边空挂网千丝。也不失一片海边的美景。

（图片来源网络，侵删）

与朋友分享更多的甜蜜。

就目前来看，三亚的房子在未来一段时间内都是值得投资的。

三亚的旅游热、养老热，好空气、好环境、好风景是房子增值和保值的关键。就目前来看，这些因素会持续保证你在三亚购房投资的收益。

（图片来源网络，侵删）

但是也有人说，三亚买房投资的红利期已经过了，房价已经到达一个临界点，很难再有大幅度的增长，这时候再买三亚房虽然不会亏损，但也不会大赚。其实也有一定的道理，现在三亚新房的均价在35000每平米左右。如果按本地人的购房能力来看，确实是很高的一个房价，但是三亚是世界的三亚，它的购房群体并不局限于本地人。所以未来还能涨到什么程度，还是拭目以待。

之前我跟一位网友讨论过关于海南房价的问题，我觉得他的说法挺有道理，给大家分享一下吧：

说到房价的高与低，就不得不提到一个词：租金回报率。租金回报率可以很大程度上反映出当时的一个合理的价格售价。当然了，随着周围大环境的改变，租金收益也回有着相同的改变。所以我买房，第一看当时租金回报，第二看区域的未来发展潜力，第三看开发商规模和物业服务。举例：同样是一套300万的房子，北京四环里60平米的小两居，租金年化净收益在5-6万左右。而海南300万的房呢呢：三亚市区90平米2000年以后的商品房，海口市区3套75平方米两居。以此出租个月为例，三亚的90平米房月租金5千就能超过北京，海口的75平方月租2000就能超过北京.

三亚这个城市在全国来说它就是一个稀缺***。而且是非可再生的***，大陆的城市无法再打造另一个三亚，就连三沙市也不会再建一个三亚这样的城市出来，三亚的独特性不可***。