租赁成本装修会计分录大全:租赁成本装修会计分录大全图片

1. 请问承包的宾馆的装修费计入什么会计科目？请？
2. 租赁期内，承租人装修房屋，该如何处理？
3. 公司租赁的新办公场所，装修的费用进什么科目？

请问承包的宾馆的装修费计入什么会计科目？请？

直接计入长期待摊费用-宾馆装修，或者计入固定资产-宾馆装修。按下次装修期与租赁期孰短摊销或折旧。

先在在建工程核算，工程完结后转入“固定资产-宾馆装修”或“长期待摊费用-宾馆装修”。至于装修期间的购进、退换材料等直接计入“在建工程”即可。

租赁期内，承租人装修房屋，该如何处理？

对于装修装饰物归属的处理，一直是房屋租赁***案件中的疑难问题，由于对房屋的装修装饰一般是将动产附着于不动产，因此解决此类问题的基础是民法上的添附制度。

按照民法的添附理论，动产与不动产之间如非经毁损或改变性质不能分离者，称为附合，即动产成为不动产的重要成分，由于不动产所有权取得动产的所有权；如未附合，则动产的所有权不发生变化，仍属于承租人。最高人民***《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第87条规定的基本原则是：经财产所有人同意的添附，在没有约定或协商不成的情况下，可责令拆除或者折价归所有权人。

在以往的司法实践中，一般均根据上述原则对合同无效或终止后的装修装饰物进行处理。

未经出租人同意的装修装饰改变了租赁物的装态，是对房屋所有权***益的侵害，应当属于侵权行为，由承租人承担相应的恢复原状及赔偿损失的责任。

就北过出租人同意的装修装饰而言，首先对于未形成附合的装修装饰部分，一般由承租人拆除或折价归出租人所有。

其次，对于已经形成附合同的装修装饰部分，则根据当事人对于导致合同无效或解除的过错程度，由一方承担或双方承分担。 《最高人民***关于房屋租赁的司法解释》在审判实践的基础上，针对合同无效、合同解除和合同履行期间届满三种情形作了分别规定，基中就尚未形成附合的装饰装修，均***取了拆除或折价的处理方式，重点是对已形成附合的装修装饰物归属的处理：

第一，合同无效的，根据当事人的自愿，如出租人愿意利用，则拆价归出租人所有；如出租人不愿继续利用的，则就装饰装修物的现值损失由双方按导致合同无效的过错分担。

第二，合同解除的，就装修装饰的残值损失，区分单方违约，双方违约以及不可归责于双方三种情况，由违约方负担装修损失或由双方按公平原则分担，但在承租人违约导致合同解除的情况下，如出租人同意继续利用的，则由出租人在利用价值内予以适当补偿。

第三，合同履行期届满，根据《合同法》第235条关于“返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的装态”的规定，不再由出租人对装修装饰的费用对承租人进行补偿。

同时司法解释也允许当事人对租赁期满后装修装饰物的归另行约定。 律师提醒：司法解释中区分了装修装饰物的现值损失和残值损失，而在以往的审判实践中，对于装修损失的评估，一般仅***取计算现值的办法来计算损失，因此有必要对这两种损失计算办法进行正确理解。

公司租赁的新办公场所，装修的费用进什么科目？

1、租用办公室的装修费用，竣工当月计入长期待摊费用：　　借：长期待摊费用-装修费　　贷：现金或银行存款。　　

2、次月摊销时可根据发生费用的多少来确定是否按受益期摊销，还是一年内摊销。　　借：管理费用-装修费摊销　　贷：长期待摊费用-装修费（账户余额/受益期或账户余额/12）

到此，以上就是小编对于租赁成本装修会计分录大全的问题就介绍到这了，希望介绍关于租赁成本装修会计分录大全的3点解答对大家有用。

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