企业租赁房屋会计分录大全:企业租赁房屋会计分录大全图片

1. 我单位是出租方，从税务局开的房屋租赁发票怎么做会计分录。(税款是我们先拿现金交，其实是承租方承担)？
2. 房地产收租金的会计分录应该如何写？
3. 租赁公司租赁机械如何算成本？

我单位是出租方，从税务局开的房屋租赁***怎么做会计分录。(税款是我们先拿现金交，其实是承租方承担)？

你们公司主营业务是什么，如果是出租为主，那么可以计入主营业务收入，如果不是主营项目计入其他业务收入。

借：银行存款贷：主营业务收入或其他业务收入--按照合同价格

借：销售税金及附加--合同价格乘相应税金比率计算--营业税城建税教育费用附加价格调控基金

借：管理费用--房产税印花税个人所得税

贷：应交税金---营业税城建税教育费用附加价格调控基金房产税个人所得税

贷：银行存款-印花税

交纳税金时：

借：应交税金贷：银行存款

经营租赁业务要交纳税种有：

1、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

房地产收租金的会计分录应该如何写？

分两种情况吧，第一种是以出租房产为主的企业，这类比较典型的企业是物流地产类企业，比如宝湾物流，分录应是借:应收账款，贷:主营业务收入-仓储，贷:销项税；第二种情况是出租房产不是主业的企业，分录应为，借:应收账款，贷:其他业务收入，销项税额

租赁公司租赁机械如何算成本？

租赁公司的成本的会计核算：

1、企业出租设备的，成本主要有维修费等支出： 借：主营业务成本-维修费 贷：银行存款

2、计提出租的设备折旧的： 借：主营业务成本-折旧费 贷：银行存款 根据会计分录涉及账户的多少，可以分为简单分录和复合分录。 简单分录是指只涉及两个账户的会计分录，即一借一贷的会计分录； 复合分录是指涉及两个（不包括两个）以上账户的会计分录。

租赁的成本: 在经营租赁中，租赁费通常支付在年初，租赁折利率和其他费用成本都包含在租赁费用中。 (1)折旧对租赁成本的影响 因为租赁不能把折旧计入成本，所以企业在计算租赁成本时，应修正。 在汁算折旧费用时，一般可以按照租赁设备的折旧年限，按直线法进行计算，折旧年限可以大于租赁期限。 (2)税收对租赁成本的影响 因为租赁费用全部发生在税前，所以应进行修正。 (3)残值和维修保养费对租赁成本的影响 在租赁中，企业没有残值收益，在经营性租赁中，出租人对出租设备提供维修等服务，可以使承租人节约这方面的开支。 租赁费的支付方法： 租赁费的支付方法比较复杂，但归纳起来，主要有以下几种： (1)租赁费支付在前 租赁费支付在前就是在合约一签以后，必须立即支付首期的租费，一年支付一次。 (2)租赁费支付在后 租凭费支付在后就是在租赁合同签约生效以后，可以不马上支付租赁费。长期租赁费在半年或一年以后支付。 (3)考虑有残值的租赁费 有些租赁设备有一定的残值如果出租人同意按预先规定的残值价格进行租赁那么承租人只要支付租赁设备总价的95％，85％，80％不等，就可以得到设备，这种有残值的租赁费的计算公式，可以分为租赁费支付在前和租赁费支付在后两种情况。 在利率不变的情况下，如果租赁费支付有前，支付次数越多，则支付的金额越大；如果租赁费支付在后，支付次数越多，则支付的金额越小。 (4)租赁费按一定增长率逐年增加 一般来说，承租人的收入逐年增加的。所以，就产生了一种按一定增加率逐年增加的支付方法。这也就是说，开始支付少，以后按一定比例逐年增加，这种支付方法一般分为支付在前和支付在后两种。 (5)租赁费延期支付 有些设备在开始的时候，并不产生收益，等待运行一段时间以后，才产生比较好的收益。这样，承租人希望能够有段宽限期。这租费支会有一段宽限期的支付方法，称为租赁费延期支付。

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